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Passo a passo


Imóveis: passo a passo

1. Certifique-se de que a agência imobiliária ou o agente imobiliário com quem você está fazendo negócio é credenciada ao Conselho Regional de Corretores Imobiliários – CRECI naquela cidade ou Região. Além disso, em algum momento da negociação, peça para visitar a agência ou escritório e conferir de perto a administração. Confira a lista dos Conselhos Regionais no Brasil e não hesite em contactá-los, em caso de dúvida.

2. É aconselhável, principalmente em se tratando de um grande investimento ou imóveis já existentes, com vários donos anteriores, contar com o serviço de um consultor imobiliário especializado. A burocracia para aquisição de um imóvel no Brasil é muito grande e uma consultoria especializada é bastante útil para garantir que o imóvel que está sendo adquirido não possui nenhuma restrição legal – como ser parte de uma herança, a proprietários em processo de separação de bens ou com dívidas pendentes de impostos, o que é muito comum.

3. Confira através dos jornais e anúncios classificados valores de propriedades na mesma área de localização do imóvel desejado. Por causa da especulação imobiliária, a variação de preços é enorme e vale à pena barganhar, em se tratando de terrenos ou casas de particulares. Antes de fechar o negócio, compre o jornal e procure por imóveis na mesma região ou com características similares. Isso aumenta seu poder de barganha.

4. Comprar “na planta”, ou seja, adquirir um apartamento ou imóvel que está para ser construído é um dos mais seguras e rentáveis opções de investimento. A maioria das construtoras possuem grande credibilidade no mercado e a compra à vista pode garantir um grande desconto. A valorização, ao final do projeto de construção, é certa e o imóvel facilmente revendido.

5. Se você tem intenção de obter um visto de residência, a compra de um imóvel pode ser o seu passaporte. Qualquer investimento a partir de 50 mil dólares garante, se declarado corretamente, o direito a um visto de permanência ao estrangeiro, válido por inicialmente 5 anos. Antes de finalizar a transação, procure a Receita Federal ou uma consultoria especializada na emissão do visto de investidor e certifique-se de que toda a transação para pagamento seja feita.

Conselhos regionais de corretores de imóveis no Brasil.